Entdecken Sie dieses verborgene Juwel!

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum im Herzen Perchtoldsdorfs

Die Lage
Unweit vom Perchtoldsdorfer Hauptplatz befindet sich diese traumhafte Villa in absoluter Grünruhelage mit einem südwestseitig ausgerichteten 1311 m² großen Grundstück und einem Salettl. Nicht nur die Lage, auch der Top-Zustand und die Liebe zum architektonischen Detail zeichnen dieses Baujuwel aus.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich vor ca. 200 Jahren errichtet und ca.1985 renoviert und erweitert.

Das Objekt
Durch die überdachte Einfahrt (Stellmöglichkeit für 2 Autos) erreicht man den unteren Bereich des Hauses mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Sauna und Stiegenaufgang in den oberen Wohntrakt mit Wohnsalon und offenem Kamin. Von diesem wunderschönen hellen Wohnzimmer mit Galerie im gediegenen Dachstuhl kommt man einerseits auf die uneinsehbare ca. 28 m² große Dachterrasse mit Jacuzzi und weiter in den geräumigen Dachboden der als Speicher dient, andererseits durch einen Vorraum in das Badezimmer mit WC, Schlaf- und Arbeitszimmer.
Den südwestseitigen Garten betritt man über die ca. 30 m² große Terrasse im Erdgeschoss.
In der Mitte des herrlichen Grundstücks befindet sich ein romantisches Salettl mit angeschlossenem Gerätehäuschen. Am südlichen Ende des Gartens steht für den Hobbygärtner auch noch ein Glashaus zur Verfügung.
Wenn Sie das Besondere lieben und eine Kombination aus Gemütlichkeit und exklusiver Ausstattung suchen, sollten Sie sich dieses Traumobjekt auf keinen Fall entgehen lassen.

Der Kaufpreis beträgt € 880 000,00 lastenfrei

Beziehbar ist das Objekt ab sofort und es fällt eine Käuferprovision von 3,6% incl. Ust vom Kaufpreis an.
Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier, Tel. +43 (0)699 15 15 36 36

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im Bezirk Mödling spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Kontaktperson:

Frau Mag. Sandra Maier
Leopold Gattringer-Straße 20
2345 Brunn am Gebirge
Österreich

Telefon: 0699/15 15 36 36
E-Mail: s.maier@maierimmobilien.at
Website: www.maierimmobilien.at